ghidul beneficiarului
Contact
Home /
Fazele executiei
Fazele executiei unei cladiri sunt:
schite de arhitectura (fatade, planuri de nivel), sub forma unei teme de proiectare
testare statica si dinamica prin simularea structurii de rezistenta 3D, cu softul specializat AXIS VM8, conform cu cerintele zonale si, eventual, speciale,pe care le cereti
oferta
contract
proiectarea propriu-zisa , 3D, de detaliu, a suprastructurii si, eventual, a fundatiilor
comanda si prefabricarea componentelor structurii
executia fundatiei
montajul structurii
Sfaturi utile:
intocmiti o tema de proiectare, bine pusa la punct, impreuna cu un arhitect si viitorul D-vs diriginte de santier
adunati cat mai multe oferte bazate pe aceeasi tema de proiectare
eliminati dintre oferte eventualele extreme frapante (diferente de pret de cca. 50%) si hotariti-va asupra a 2-3 potentiali constructori
intalniti-va cu ei si incercati sa lamuriti cat mai multe aspecte tehnice posibile (care ar trebui sa va lamureasca asupra diferentelor de pret dintre oferte), notandu-va aspectele importante, pentru a le trece clauze in viitorul contract
tineti cont ca manopera, in asemenea investitii, se situeaza intre 20-30%, deci diferente mai mari de preturi trebuie explicate logic
verificati baza tehnico-materiala a posibililor constructori
vizitati lucrari ale posibililor constructori si incercati sa contactati persoane din partea beneficiarilor care au tinut legatura cu constructorul (in general administratorii)
verificati situatia financiara si litigioasa a posibililor constructori
tineti cont ca o firma este un termen abstract, aceasta reprezentand, in fapt, vointa actionarului principal, deci cu acesta ar trebui sa discutati
